Présentation

Idéalement située à MONTESSON, en plein coeur du centre ville, venez découvrir cette charmante et atypique maison de ville de 3 pièces principales de 102.15 m2 carrez sur 2 niveaux, nichée en retrait de la rue au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, sans aucune charge de copropriété. Cette habitation est une opportunité rare combinant les avantages d'une maison et la simplicité de gestion d'une petite copropriété. Le logement est en excellent état intérieur, ayant bénéficié d'une rénovation récente et également de l'isolation de la toiture. Il se compose au RDC d'une Allée commune menant à la cour privée (stationnement 2 véhicules), de plusieurs espaces pratiques : 2 garages, un atelier, une buanderie, une pièce de rangement (le tout faisant 70 m2) ainsi qu'un accès à une terrasse arrière. A l'étage: un spacieux séjour d'environ 40 m2 avec placards de rangements at accès à un grand balcon filant exposé SUD, une cuisine indépendante et aménagé, une chambre avec placards intégrés, bureau, SDE récente, 2 WC séparés. Combles aménagés en une grande chambre mansardée et entièrement rénovée (avec placard intégré) de 24m2 au sol, une salle d'eau moderne avec WC. Idéal pour ceux qui cherchent un bien avec du cachet, des extérieurs privatifs, peu de charges de copropriété et la possibilité de créer un grand espace familial sur-mesure ! Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Un Permis de Construire est déjà accordé et purgé de tout recours, permettant d'aménager le rez-de-chaussée pour gagner environ 70m2 supplémentaires de surface habitable, transformant ce 3 pièces en une vaste maison familiale (5 pièces ou plus) !

Caractéristiques